Moderná dizajnová 4-izbová novostavba rodinného domu v TOP lokalite mesta BRNO-JIH, Moravanské Lány
Moderné bývanie s atmosférou pokoja zelene, no na skok od úplného centra mesta Brna.
Ponúkame vám na predaj aktuálne realizovanú, nadštandardnú dizajnovú novostavbu 4-izbového poschodového rodinného domu. Dom sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite mestskej časti Brno-jih (ulica Moravanské Lány) s kompletnou občianskou vybavenosťou.
Ide o spojenie pokojného prostredia a vynikajúcej mestskej dostupnosti.
Do centra za pár minút: Úplné centrum Brna je vzdialené len 5 minút autom.
Skvelé napojenie: Rýchly a bezproblémový prístup na hlavné dopravné tepny.
Všetko poruke: Obchodné centrum Futurum Brno je dostupné pešou chôdzou za 3–5 minút.
Oáza pokoja: Dom je osadený v tichej bývalej záhradkárskej oblasti, ktorá ponúka dokonalý relax a prírodu na dosah ruky.
Pozemok a bonusy na záhrade:
Výmera pozemku: 538 m² (rovinatý a slnečný pozemok).
Prístup: Bezproblémový, priamo z asfaltovej mestskej komunikácie.
Pre pestovateľov: Na pozemku sa nachádza aj priestranný funkčný skleník.
BONUS V ZADNEJ ČASTI: STARŠIA, ALE PLNE FUNKČNÁ PODPIVNIČENÁ CHATKA VO VÝBORNOM STAVE NAPOJENÁ NA ELEKTRINU – IDEÁLNA AKO DIELŇA ALEBO SKLAD ALEBO MOŽNOSŤ REKONŠTRUKCIE NA OBYTNÝ HOSŤOVSKÝDOMČEK.
Špičkové technické parametre a materiály:
Dom je postavený s dôrazom na zdravé bývanie, nízke náklady a modernú architektúru:
Konštrukcia: Obvodové murivo z prémiových tehál Heluz Family 2v1 s integrovanou izoláciou. Dom spĺňa prísne normy pre pasívne a nulové domy, pričom steny zostávajú paropriepustné.
Fasáda: Unikátny a nadčasový drevený fasádny lamelový obklad, ktorý dodáva domu luxusný prírodný vzhľad.
Okná a dvere: Masívne hliníkové vstupné dvere a vysoko kvalitné 6-komorové plastové okná s izolačným trojsklom.
Interiér: dominantou priestoru je dizajnové točité železobetónové schodisko, zrealizovaná príprava na krb
Záruka kvality: Výstavbu realizovala stavebná spoločnosť IDEÁLNE DOMY, s.r.o.
Inžinierske siete a ekológia - už zrealizované:
Voda: Napojenie na verejný vodovod.
Elektrina: Rozvody zavedené v dome aj v záhradnej chatke.
Odpadové vody: Žumpa s objemom 10 m³, osadená pred domom (dimenzovaná ako vozidlami pojazdná)
Ekológia a úspora: Za domom je v zemi uložená nádrž na dažďovú vodu s objemom 5 m³ (ideálna na polievanie záhrady).
PRÍZEMIE
POSCHODIE
FOTO Z VÝSTAVBY
Vizualizácie
Parametre
Miesto: Brno, mestská časť Brno-jih
Počet miestností: 4
Počet kúpeľní: 2
Počet WC: 2
IS: elektro, verejný vodovod, kanalizácia (žumpa)
Šírka pozemku: 10 m
Dĺžka pozemku: 53,8 m
Úžitková plocha: 105,43 m²
Zastavaná plocha: 83 m²
Parkovacie státie: 2 státia
Terén pozemku: rovina
Plocha pozemku: 538 m²
Energetický certifikát: A0
Pohľady
KONŠTRUKČNÉ PRVKY
Konštrukcia:
- základová doska z monolitického železobetónu hr. 150 mm, armovaná
- obvodové murivo Heluz Family 2v1 s integrovaným zateplením
- plochá, železobetónová doska, hr. 180 mm
- murované priečky
Okná a dvere:
- hliníkové vstupné dvere, plastové okná, 6-komorové profily zn. Innoutic, 3-izol.sklá, profil doplnený o teplý rámik, tzv. swisspacer, rozširovacie profily na fr. oknách, osadenie s paropriepustnými a parozabraňujúcimi páskami
Externé žalúzie:
- príprava pre žalúzie na diaľkové ovládanie – osadený kastlík nad okenné konštrukcie a zasklené steny, s káblovou prípravou vyvedenou v rohu kastlíka
Fasáda:
- fasádny obklad z drevených lamiel na celom dome
Tepelné izolácie:
- fasáda - integrovaná izolácia v rámci pálenej tehly Heluz Family 2v1
- základové pásy na výšku v zmysle PD sú zateplené XPS hr. 140 mm
- podlahový EPS polystyrén, hr. 120 mm
- strešný polystyrén hr. 180+160mm + spádové kliny polystyrén hr. 50 – 175 mm
Plochá strecha:
- zváraná fólia priťažená štrkom
Strop:
– železobetónový, monolitický s možnosťou riešenia ako priznaného pohľadového betónu
Kontaktujte nás
V prípade záujmu o viac informácii alebo o obhliadku nás kontaktujte. Sídlime v Žiline, v budove, ktorú sme kompletne sami navrhli aj zrealizovali a slúži ako showroom pre klientov.
- Novostavba
- Všeobecná otázka
